Cidade com 2º metro quadrado mais caro do Brasil vai construir 1,1 mil apartamentos para famílias com renda a partir de R$ 3,2 mil

Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina, ostenta o segundo metro quadrado mais valorizado do país, segundo o índice FipeZap, com empreendimentos de alto padrão que ultrapassam R$ 1 milhão. Contudo, o município avança na contramão dessa lógica de mercado e anunciou o início da fase técnica do maior projeto habitacional da história da cidade, prevendo a construção de 1.120 apartamentos voltados a famílias com renda de R$ 3,2 mil a R$ 9,6 mil.

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A iniciativa visa mitigar o alto custo de vida e os valores elevados de aluguel na região, permitindo que trabalhadores locais conquistem a casa própria.

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Distribuição dos residenciais e infraestrutura

Os mais de mil imóveis serão distribuídos em quatro residenciais localizados em terrenos públicos cedidos pela prefeitura nos bairros Casa Branca, Sertão do Trombudo e Morretes:

• Casa Branca (Rua 802): Receberá o maior residencial do projeto, totalizando 400 apartamentos.
• Casa Branca (Rua 708): Abrigará outro empreendimento com 320 unidades.
• Sertão do Trombudo (Rua 406H): Terá a construção de 240 apartamentos.
• Morretes (entre as ruas 430 e 428): Sediará 160 unidades habitacionais.

Todos os prédios projetados terão até 12 pavimentos e contarão com elevadores. Para reduzir o custo final repassado ao morador, o município cederá as áreas públicas como subsídio aos compradores, permitindo a combinação desse desconto com incentivos do programa Minha Casa, Minha Vida e do FGTS.

Processo de licitação, regras e financiamento

O projeto encontra-se na etapa de seleção da empresa que ficará encarregada da elaboração dos projetos, aprovações, licenciamentos e execução das obras. As propostas para a Concorrência Eletrônica nº 03.009.2026 podem ser submetidas na plataforma Licitar Digital até as 14h de 17 de novembro.

A comercialização dos imóveis ocorrerá por meio de financiamento bancário pela Caixa Econômica Federal. O público-alvo divide-se em duas faixas de renda: de R$ 3.200,01 a R$ 5.000,00 e de R$ 5.000,01 a R$ 9.600,00. O cadastro dos interessados em participar do programa habitacional será aberto e divulgado futuramente pela Prefeitura de Itapema.